Chalet kopen

De eerste stap naar uw eigen buitenverblijf

Ziet u het helemaal zitten, uw eigen buitenverblijf in Arcen Spa? Dan is Orisant Leisure uw eerste aanspreekpunt. Orisant Leisure kan u als gerenommeerd makelaar vrijblijvend voorzien van meer informatie over de residence, het chalet en procedures rondom de aankoop. Ook kan Orisant Leisure een afspraak met u maken voor een bezichtiging van de locatie in Arcen. Of u doorverwijzen naar partners voor advies op gebied van financiering en beheer.

Financieel advies bij uw investering

Een chalet kopen in Residence Arcen Spa betekent investeren. Daarom is het goed vooraf inzicht te krijgen in de financiële consequenties. Op verzoek van initiatiefnemer Arcen Spa Invest adviseert Capital Vision u omtrent financieringsoplossingen betreffende uw investering. Capital Vision heeft ruime ervaring in financieringsoplossingen voor de recreatieve sector. Samen met u wordt op basis van uw persoonlijke financiële situatie een passende financieringsinvulling gezocht.

Procedure van aankoop tot oplevering

Als uw besluit vaststaat en de financiering is geregeld, dan is het de hoogste tijd om de notaris te bezoeken voor de koopovereenkomst. Wanneer u de overeenkomst getekend heeft, betaalt u de notaris 5% van de totale koopsom (inclusief btw) als borg. Deze betaling moet gebeuren binnen 15 dagen na ondertekening van het contract. Vervolgens vindt de betaling in vier termijnen plaats. Allereerst voldoet u de grond en 40% van de rest koopsom, minus de 5% borg. Daarna vindt het notarieel transport van de notarisakte plaats. Vervolgens betaalt u drie termijnen van 20%: de eerste zodra de fundering gereed is, de tweede zodra het chalet geplaatst wordt en de derde bij de oplevering van het chalet.

Beheer en onderhoud van de residence en uw chalet

En dan is het zover: het chalet staat op uw naam en is klaar voor gebruik. Maar waar geleefd wordt, is onderhoud nodig. Het onderhoud van uw tuin en chalet zijn voor uw eigen rekening en verantwoordelijkheid. Roompot Recreatie Beheer bv draagt zorg voor een goede kwaliteit van de openbare ruimte. Het huisvuil wordt opgehaald en wegen worden schoongehouden. Hiervoor betaalt u jaarlijks een parkbijdrage van 650 euro. Deze parkbijdrage is zeer laag omdat Arcen Spa zelf geen faciliteiten heeft. U mag overigens wel gebruikmaken van de voorzieningen van Resort Klein Vink.

Roompot Recreatie Beheer bv is de beheerder van Arcen Spa en Resort Klein Vink. Roompot beheert inmiddels meer dan 100 recreatieparken en campings en is zodoende een begrip in recreatieland. Waardebepalend voor Arcen Spa.

Verhuurmogelijkheden en belastingvoordeel

U bent vrij om te genieten van uw chalet het hele jaar door, elk weekend als u wilt. Brengt u echter maar een deel van het jaar uw tijd in Arcen Spa door, dan is verhuren een interessante optie. Zo wordt uw chalet ook tijdens uw afwezigheid optimaal gebruikt en levert het u veel voordeel op. Om uw chalet te verhuren sluit u een bemiddelingscontract af met Roompot Service bv. Roompot zorgt dan voor de werving van gasten en betaalt u de opbrengst uit met inhouding van een bemiddelingsvergoeding. Het verhuren van het chalet levert u bovendien belastingvoordeel op. Wanneer u een nieuw gebouwde chalet aanschaft, betaalt u daarover immers belasting toegevoegde waarde (btw).
Wanneer u uw chalet alleen verhuurt en er zelf geen gebruik van maakt, dan kunt u de betaalde btw op de volledige investering terugvragen. Dit gebeurt over een periode van tien jaar. Als u de chalet een gedeelte van het jaar verhuurt, kunt u de btw gedeeltelijk terugvorderen. Dit kan op grond van recente
Europese jurisprudentie. U moet dan wel rekening houden met een jaarlijkse afdracht aan omzetbelasting vanwege het privé-gebruik van de chalet.

Bekijk ook de voorwaarden.